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剧情反转再反转你可能还是失去了购房购车落

发布时间:2019年06月13日    点击:[5]人次

剧情反转再反转!你可能还是失去了购房购车落户资格

北京,一座限购的城市,“留下来的路”上为什么总在施工?!

最近关于个税零申报影响买房买车的话题真的是吵吵的满世界都是,而且剧情再三反转。

首先,上周一条上了热搜,

观点认为“个税免交有“风险”,个税零申报或失去购房落户资格”

新的《个人所得税法》《个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,自2019年1月1日起正式实施。

今后纳税人计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。

个税是不是有纳税记录,其实大家关心的是对应的限购房与限购车中的纳税要求。为0可以吗?

大家怀疑,一旦申报附加扣除可能不用交个税,那么零个税记录是否等同于没有纳税记录?将被视为中断纳税。那么,购车买房积分落户的资质也都会受影响。有人因此决定放弃附加扣除优惠。

然后,周六官方辟谣说“个税零申报不影响纳税记录连续性”。

然鹅,周一房叔同事胖胖致电12366的客服,得到的答复却是“2019年1月1日之前的不影响,之后的就不确定了,并没有接到正式文件通知。”

换言之,新个税法是2019年1月1日实施的,在此之前的纳税记录通常是不为零的,因而不会产生影响,而在此之后的纳税记录可能为零,但究竟是否会对购房购车产生影响,还待确定。

和许多友一样,我们也懵了……

为什么一项原本利国利民的措施会出现这样的乌龙?

最后,专家也出来解读了:

1、个税申报额为零并不影响纳税记录

2、个税改革是一项系统工程,绝不是税务部门一家的事,别觉得这只是政府机关的事,我们每一个纳税人,每一个纳税的单位也应该积极去跟进。到今天为止,个税申报的六项专项扣除开始实施,仅仅不到60天的时间,我们还要持续观察进展。

好,作为一枚合格的公民,我们理解并支持相关部门的工作,

但是作为一枚盼着在京摇号买车、买房的老百姓,要怎么在区税务部门“不确定”的情况下保留自己的购房购车资格呢?

房叔带大家一起研究研究:

事实上,对于北京等城市的限购,首先看北京的购房限购要求:

关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告

为进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准,根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)第六条关于“...在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定,现就“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准公告如下:

“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”,是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。

我们解读一下:

1、在2017年3月前,很多养北京购房资格的人,只要一年有一个月的纳税就可以算,但之后必须最少有57个月的连续非0纳税或者社保。

2、社保或者纳税允许断缴最多3个月,社保需要补交,纳税断缴不需要补交。外地人在京限购1套住房。

3、部分特殊情况,比如休产假出现的纳税为零如果选择按照纳税,需要去建委进行购房资质审核,审核件为身份证, 户口本,结婚证。

4、外地户籍摇号需持有本市有效居住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。

所以,依据现行的17年的北京限购政策,零纳税是会影响购房购车资格的。对于汽车摇号,如果你一整年个税为0,那么是不可以摇号的。所以最好还是每个月要缴纳一点个税。

个税专项抵扣政策是好的,但是涉及限购政策等,房叔认为短时间内“弄明白”可能没那么顺利,否则何必在17年升级限购政策呢?

目前税务总局的承诺还需要各方配合才能落地,期待利好早日传来。

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