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法兰西式的浪漫家装工程一图呢

发布时间:2021年10月15日    点击:[0]人次

其发展目标是希望获得澳大利亚可再生能源市场份额的33%。 法兰西式的浪漫家装工程(一)(图)

或许现在的你无法远渡重洋,即时去亲身体会法国的种种风情,那么,就让我们带你一起,去看看以浪漫著称的法国人是如何来建造自己的美丽家园吧。  物业资料  这是位于法国昂热的一所房子,总面积约200平方米,两层。   装修范围  底层右半部分改造:包括将70平方米 地砖 的地面换成地板,两个浴室和一个卫生间重新装修,将一墙之隔的卧室和熨衣间打通,改铺地板并留出将来做日式拉门的墙轨,改造通往阁楼的楼梯,在过道两侧加壁橱等。  装修费用  18000欧元。  昂热是距离巴黎295公里的一个小城,很多人都是世代的朋友。鉴于装修规模,主人将工程委托给了一位相识已久的工程承包人马丁。  马丁在参观了未来的工地后,根据主人的要求绘制了施工图,并根据市场上普通原材料的价格给出了第一版的工程报价。主人则根据自家预算,提出新的要求,直到双方意见一致为止。按照法国人悠闲的生活节奏,这一步骤大约需要两个月的时间。而且,即使主人与工程承包人在此时签订了合同,装修的许多细节也可能在施工过程中发生变化,工程报价更可能因为主人最终的决定而产生天壤之别,这些,是他们乐于创造、追求舒适的天性决定的。  接下来,马丁联系各个工种的专业公司,并将公司清单提供给业主,包括公司的地址、、传真、负责人姓名等信息。业主在对各公司进行了解后,可提出更换施工单位的意见。在法国,各个工种分工非常明确,泥瓦匠就分两种:抹石膏的和抹墙面的,毫不含糊。因此像以上的这一工程起码要有七八个公司介入,假设每个公司派出两名工人,则整个装修过程有近20名工匠参与。当然每个公司工期不同,其介入时间由工程承包人协调。  但是法国的工程承包人与国内的工头并不相同。他们得有设计能力,对工程进度和工程质量负责,每周一次召开有施工公司和业主出席的现场会议,解决施工过程中的问题,及时调整装修方案。  一个公司在完成其施工任务并通过验收后,将账单寄给马丁,马丁在检查核实后,将账单转寄到主人家里,由业主付款给各公司。业主若有异议,则可要求施工单位重新核实某些款额。在此,马丁的角色又变成了财务审计。各公司的帐单包括:工人工资,基本原材料(例如石灰、水泥、胶等,除业主有特殊要求,均由施工单位一并提供符合CE标准的原料),特殊材料(在由业主指定的建材商店里购买的指定产品)等。如果因为施工单位过失,需要返工或修补,因此引发的额外耗材和工时由施工单位承担费用。工程承包人的作用在这种情况下就尤为突出了,他可用法律规定来确定负责人,从而保护业主利益。不可思议的是他们常常采取遥控指挥,通过信件协调各公司介入工程的时间和预定工期,通知现场会议的时间和应出席人员。所以他们每周去工地巡查的次数非常有限。而主人则每周收到至少两封来自马丁的信件,包括每周的工程进展情况评估以及参加现场会议的通知。应该说这种运作体系是建立在诚信的基础上的。

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